Оценщики жалуются, что ситуация с демпингом на рынке с каждым днем становится все абсурднее и уже близка к коллапсу. Выдавливают местных оценщиков и сбивают цены компании, которые занимаются оценкой других компаний, зачастую несопредельных, распложенных в отдаленных регионах.
На работу в подобных условиях способны далеко не все, ведь себестоимость работ выше цены заказа. В последнее время зафиксировано увеличение оттока специалистов из отрасли оценки. Кроме того, продолжается заметное снижение цен и распространение практики формальных отчетов. Эксперты отмечают, что наиболее серьезные искажения в оценке возникают далеко не из-за низкой специализации оценщика, а из-за чересчур яростного желания услужить заказчику. Однако из-за этого как раз и формируется негативный статус профессии оценщика.
Сегодня в общей сложности в 13 СРО оценщиков насчитывается примерно 18 200 оценщиков. Саморегулируемые организации на данный момент не в состоянии хоть как-то улучшить ситуацию на рынке в силу двух основных причин:
В последнее время надежды оценщиков на выход из демпингового кризиса были основаны на федеральном законе № 223-ФЗ, вступившем в силу два года назад. Напомним, что данный законодательный акт призван регулировать сферу госзакупок, одна на сегодняшний день он не помог кардинально изменить ситуацию на рынке. Сегодня клиенты предпочитают отдавать предпочтения тем компаниям, которые предлагают минимальную стоимость услуг. А это в первую очередь значит, что риск оценки ненадлежащего качества для государства по-прежнему велик.
Стоит отметить, что помочь в борьбе с демпингом вполне могла бы практика введения фиксированных цен на товары и услуги. В условиях одинаковых цена заказчик в первую очередь будет обращать внимание на качество продукции, оценщик же получит и клиента и гарантированную плату. Влияние на демпинг также может оказать повышение штрафов, а также включение организаций в реестр недобросовестных оценщиков
Представители оценочного сообщества считают, что в ближайшем будущем ситуация может улучшиться за счет перехода к Федеральной контрактной системе (ФКС), который ожидается в следующем году. Одной из положительных черт введения ФКС является укрепление прозрачности закупок. Это будет достигнуто введением не только минимальной цены, но и дополнительных параметров оценки подрядчиков. Планируется, что принятие новых мер постепенно сведет на нет негативные последствия закона № 94-ФЗ. Однако участники рынка отмечают, что в случае, если закон не обеспечит жесткого, а главное понятного контроля, ситуация останется неизменной.