Госстрой намерен привлечь иностранных инвесторов в сферу строительства жилья. К зоне, в которую будут привлечены зарубежные инвестиции, относится и арендное жилье. Федеральное агентство по строительству и ЖКХ планирует привлекать средства для строительства через зарекомендовавшие себя механизмы:
Специалисты Госстрой ставят перед собой задачу простимулировать процессы зарубежного инвестирования на уровне субъектов РФ. Стоит отметить, что положительный опыт сотрудничества с зарубежными инвесторами уже есть.
Сейчас Госстрой определяет, какие участки должны вводиться в оборот в полуручном режиме.
В Российской Федерации сейчас посредством доверительного управления через различные паевые фонды размещается около 600 миллионов евро иностранного капитала. Недавно для инвесторов была выпущена методика, в которой раскрывались основные принципы работы с Минэнерго по присоединению объекта к инженерным сетям.
Специалисты отмечают, что в 2012 году общий объем иностранных инвестиций в сфере недвижимости составлял примерно 30%. Однако этот процент приходился на приобретение уже готовых зданий с коммерческой недвижимостью, срок окупаемости которых составлял примерно 10-12 лет. Это говорит о том, что зарубежные компании заинтересованы в отечественной жилой недвижимости, однако из-за коротких сроков окупаемости и рисков пока не готовы выкладывать свои средства. Им также был бы интересен рынок арендного жилья, но правила игры здесь пока не очень ясны.
Ярким примером зарубежного инвестирования в отечественное строительство эксперты называют приобретение одного из Санкт-Петербургских домов бизнес-класса. Дом был приобретен скандинавским пенсионным фондом и планируется, что он будет использоваться в качестве доходного дома.