Минэкономразвития подготовило проект закона, предполагающий с 2016 года отмену деления земель на территории России на категории по целевому назначению.
Напомним, что сейчас вся территория страны делится на ряд категорий, среди которых земли:
Согласно подготовленному документу, данные земельные категории должны будут исчезнуть. Если закон будет принят, делить территории на зоны будут органы местной власти, они же займутся установлением перечня разрешенных видов использования. Классификация этих видов пока не разработана, этим предстоит заняться Правительству Российской Федерации.
Основной целью данного законопроекта является снижение барьеров для застройки. Разработка проекта данного закона была включена в «дорожную карту» по улучшению предпринимательского климата в сфере строительства.
Разработанный документ, тем не менее, провозглашает приоритет сохранения наиболее ценных сельскохозяйственных земель. Стоит также отметить, что регламенты по использованию всех остальных сельхозземель будут разрабатываться региональными властями в том порядке, который будет определен федеральным Правительством. На сегодняшний день уже прописан масштаб строительства объектов для фермерской деятельности на таких землях. При этом на участке может быть возведен один жилой дом не выше трех этажей. Властям еще предстоит установить максимальный процент застройки участка.
Однако на сегодняшний день не все пункты законопроекта понятны и доработаны. Эксперты отмечают, что на данный момент нет понимания, как именно будет проводиться зонирование территорий, а также, откуда будет финансироваться данная деятельность. Нет четкого определения зоны, а также непонятно, что именно считать особо ценными сельскохозяйственными землями. Кроме того, сегодня не разработан порядок изменения и создания зон. Также еще не подготовлен классификатор видов разрешенного использования. Эксперты и представители отрасли опасаются, что категории будут отменены, а новые зоны созданы так и не будут.