Сразу после новогодних праздников на официальном ресурсе Национального объединения строителей появилась новость о том, что Владимир Путин (президент Российской Федерации) подписал ряд федеральных законов, которые коснулись строительной отрасли.
В новости сообщается о подписании и вступлении в силу закона №294-ФЗ ««О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2012 года. Этим постановлением предусматривается создание института взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков. Закон коснется тез застройщиков, которые для долевого строительства привлекают средства граждан. Исполнение обязательств застройщика обеспечивается:
• залогом;
• поручительством банка;
• страхованием гражданской ответственности;
По новому закону за неисполнение своих обязательств по передаче жилого помещения или их ненадлежащее исполнение страхование гражданской ответственности застройщика осуществляется:
• путем заключения застройщиком договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств;
• путем участия недобросовестного застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности;
Застройщик осуществляет страхование за свой счет до государственной регистрации договора. По договору выгодоприобретателями будут являться граждане или юридические лица, которые привлекались по договору долевого строительства.
Закон также регламентирует порядок осуществления взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, а также особенности создания единого общества взаимного страхования и его деятельности. Помимо этого новым законом устанавливается, что общество страхования гражданской ответственности застройщиков должно осуществлять информационное взаимодействие с СРО, которые основаны на членстве лиц, осуществляющих строительство.
Введение нового закона, тем не менее, не решает проблему защиты прав граждан в полной мере. Задолго до принятия закона Национальное объединение строителей направляло свою позицию по поводу законопроекта в Российский союз строителей.