В III чтении Государственная дума приняла окончательный вариант законопроекта, который вводит новый вид аукционов на участки, выделенные для строительства жилья эконом-класса. Новый проект внесет изменения в ряд уже существующих законов, в том числе в закон «Об участии в долевом строительстве», закон «О содействии развитию жилищного строительства», а также в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно новому законопроекту, Фонд содействия развитию жилищного строительства наделяется правом проведения аукционов на право заключения договоров срочного безвозмездного пользования участками Фонда.
Если аукцион по каким-то причинам будет признан несостоявшимся, Фонд развития жилищного строительства вправе будет провести новый аукцион, по итогам которого земля перейдет в аренду застройщику, предложившему минимальную цену за жилье, которое будет возводиться на данной земле.
Согласно законопроекту, победителем аукциона признается застройщик, предложивший наиболее низкую цену за определенный объем жилья эконом-класса, которое планируется построить на земельном участке, предоставленном Фондом РЖС. Стоит отметить, что минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона.
Начальная цена на торгах устанавливается в соответствии с размером среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Берется стоимость, определенная Минрегионом РФ для соответствующего субъекта страны.
Категории граждан, имеющих право на покупку жилья в домах эконом-класса, будут определяться Правительством Российской Федерации. Критерии включения граждан в списки, дающие право покупать жилье эконом-класса, также будет определять Правительство.